二手房按揭是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商 品房、私房。二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

⑴、贷款条件
①18—65周岁的具有完全民事行为能力,武汉市居民常居户口和合法居民身份证。
②首付30％有稳定合法的收入，有还款付息能力。
③所购二手房产权明晰，且不在拆迁公告范围内。

⑵、贷款期限、额度和利率

个人贷款利率及万元还款额对照表（单位：元）
2008-6-10
年限	基准年利率％	利率水平下浮15%	月还款额	利率水平上浮10%	月还款额（每万元还款）
1	7.47	6.3495	862.27	8.217	870.89
5	7.74	6.426	445.13	8.514	205.23
10	7.83	6.6555	114.34	8.613	124.59
15	7.83	6.6555	87.97	8.613	99.14
20	7.83	6.6555	75.48	8.613	87.50

例：月还款如何计算？比如贷款10万元10年下浮利率，10万*114.34=114.34（114.34即为每月还款额）

⑶、二手房贷款需要提供资料：

序号	证件名称	原件	复印件
1	借款人夫妻双方身份证		各１份
2	借款人夫妻双方常住户口		各１份
3	婚姻证明或结（离）婚证未婚证明	２份	各１份
4	夫妻双方经济收入证明（工资证明、营业执照、营运证、 《房屋租赁合同》）	１份	各１份
5	售房人夫妻双方户口	１份	１份
6	售房人夫妻双方身份证和婚姻证明	１份	１份
7	售房人《房屋所有权证》	１份	各１份
8	售房人《国有土地使用证》	１份	各１份
9	首付款证明	１份	各１份
10	武汉市房屋买卖合同	１份